{"id":674,"date":"2021-05-24T13:05:41","date_gmt":"2021-05-24T10:05:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/?p=674"},"modified":"2021-05-24T13:05:42","modified_gmt":"2021-05-24T10:05:42","slug":"tokide-yeni-satis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/2021\/05\/24\/tokide-yeni-satis\/","title":{"rendered":"TOK\u0130’DE YEN\u0130 SATI\u015e"},"content":{"rendered":"\n

Silivri Alipa\u015fa evlerin de 88 tane dairenin kural\u0131 sat\u0131\u015f\u0131 i\u00e7in kay\u0131tlar bug\u00fcn ba\u015flad\u0131. 24 May\u0131s – 28 May\u0131s aras\u0131nda devam edecek olan bu kay\u0131tlar i\u00e7in kur’a 04 Haziran g\u00fcn\u00fc olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Proje Ad\u0131: \u0130stanbul Silivri Alipa\u015fa Mah. 1., 2. ve 3. Etap Projeleri
Sat\u0131\u015fa Sunulan Konut Say\u0131s\u0131: 2+1 konut 88 adet
Sat\u0131\u015f Y\u00f6netimi: Kural\u0131 Sat\u0131\u015f
Sat\u0131c\u0131: Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 (\u0130dare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
\u0130leti\u015fim \u0130nternet: www.toki.gov.tr
\u0130leti\u015fim telefon: 444 86 54
Ba\u015fvuru tarihleri: 24 May\u0131s 2021 – 28 May\u0131s 2021
Ba\u015fvuru Bedeli: 1.000 TL
Ba\u015fvuru Yap\u0131lacak Banka \u015eubesi: T. Halk Bankas\u0131 A\u015e. \u0130stanbul \u0130lindeki \u015eubeleri ve e-Devlet \u00fczerinden (eDevlet ba\u015fvurular\u0131 27 May\u0131s 2021 tarihinde sona erecektir.)
Ba\u015fvuru al\u0131nacak konut tipleri: 2+1
Kura Tarihi: 04 Haziran 2021
S\u00f6zle\u015fme \u0130mzalanacak Banka \u015eubesi: \u0130stanbul Silivri Alipa\u015fa Mah. 1. ve 2. Etap Projeleri hak sahipleri T. Halk
Bankas\u0131 A.\u015e. Silivri \u015eubesinde, \u0130stanbul Silivri Alipa\u015fa Mah. 3. Etap Projesi hak sahipleri T. Halk Bankas\u0131 A.\u015e.
E-5 \u015eubesinde s\u00f6zle\u015fme imzalayacakt\u0131r.
Asil Hak Sahipleri S\u00f6zle\u015fme \u0130mzalama Tarihleri: 14 Haziran 2021 – 18 Haziran 2021 aras\u0131nda
Yedek Hak Sahipleri S\u00f6zle\u015fme \u0130mzalama Tarihleri: 28 Haziran 2021 – 29 Haziran 2021 aras\u0131nda
(Asil hak sahipleri s\u00f6zle\u015fme imzalama i\u015flemlerini tamamlad\u0131ktan sonra kalan konutlar i\u00e7in)
Ba\u015fvurular 1 kategoride kabul edilecektir;
1)\u201cDi\u011fer al\u0131c\u0131 adaylar\u0131\u201d kategorisi
1) BA\u015eVURU \u015eARTLARI:<\/p>\n\n\n\n

  1. T.C. vatanda\u015f\u0131 olmas\u0131,<\/li>
  2. Ba\u015fvurulan projenin bulundu\u011fu il s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisinde 1 (bir) y\u0131ldan az olmamak ko\u015fulu ile ikamet ediyor
    olmas\u0131 veya il n\u00fcfusuna kay\u0131tl\u0131 olmas\u0131,
    Ba\u015fvuru sahibinin kendisinin, e\u015finin ve velayeti alt\u0131ndaki \u00e7ocuklar\u0131n\u0131n Toplu Konut \u0130daresinden konut sat\u0131n
    almam\u0131\u015f olmas\u0131 ve tapuda kay\u0131tl\u0131 kat irtifakl\u0131\/kat m\u00fclkiyetli ba\u011f\u0131ms\u0131z bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcn veya m\u00fcstakil
    konutunun bulunmamas\u0131 (tarla, ba\u011f, bah\u00e7e, k\u00f6yevi ve i\u015fyeri hari\u00e7)<\/li>
  3. Ba\u015fvuru tarihi itibariyle 25 ya\u015f\u0131n\u0131 doldurmu\u015f olmas\u0131 gerekmekte olup, ancak e\u015fi vefat etmi\u015f olan \u00e7ocuklu dul
    bayanlarda ya\u015f \u015fart\u0131 aranmamaktad\u0131r.<\/li>
  4. Ayl\u0131k hane halk\u0131 gelirinin, en fazla net 7.500.-TL olmas\u0131, (Ba\u015fvuru sahibinin, e\u015finin ve velayeti alt\u0131ndaki
    \u00e7ocuklar\u0131n\u0131n g\u0131da, yol, vs. her t\u00fcrl\u00fc ald\u0131klar\u0131 yard\u0131mlar dahil olmak \u00fczere toplam hane halk\u0131 ayl\u0131k net gelirinin en
    fazla 7.500.-TL olmas\u0131 gerekmektedir.)<\/li>
  5. Bir hane halk\u0131 ad\u0131na, yani ki\u015finin kendisi, e\u015fi ve velayeti alt\u0131ndaki \u00e7ocuklar\u0131 ad\u0131na yaln\u0131zca bir adet
    ba\u015fvuru yap\u0131labilecektir. Birden fazla ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 halinde ba\u015fvurular ge\u00e7ersiz say\u0131lacakt\u0131r.
    2) BA\u015eVURU \u0130\u015eLEMLER\u0130, GEREKL\u0130 BELGELER ve BA\u015eVURU BEDEL\u0130 \u0130ADES\u0130:<\/li>
  6. N\u00fcfus C\u00fczdan\u0131 fotokopisi,
    Ayr\u0131ca,<\/li>
  7. Ba\u015fvuru Formu,
    \u2022 Kategorisine g\u00f6re yetkili banka \u015fubelerinden 2 n\u00fcsha olarak temin edilecektir,
    \u2022 Banka taraf\u0131ndan numaraland\u0131r\u0131larak teslim al\u0131nacak ve 1 n\u00fcsha da ba\u015fvuru sahibine geri verilecektir.<\/li>
  8. Ba\u015fvuru i\u015flemleri s\u0131ras\u0131nda al\u0131c\u0131 adaylar\u0131ndan ba\u015fvuru s\u0131ras\u0131nda ba\u015fvuru bedeli al\u0131nacakt\u0131r.
    Ba\u015fvuru Bedellerinin \u0130ade Edilmesi:
    \u2022 Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar 08 Haziran 2021 tarihinden itibaren,
    \u2022 Kura sonucu konut sat\u0131n alma hakk\u0131 kazanan ancak s\u00f6zle\u015fme imzalamayan asil hak sahipleri ba\u015fvuru
    bedellerini 21 Haziran 2021 tarihinden itibaren,
    \u2022 Yedek hak sahipleri 30 Haziran 2021 tarihinden itibaren T. Halk Bankas\u0131 A\u015e. yetkili \u015eube\u2019lerinden geri
    alabilecektir.
    Ba\u015fvuru Formu ile yukar\u0131da yer alan belgeler eksiksiz olarak Bankaya teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz
    edenler kuraya kat\u0131lma haklar\u0131n\u0131 kaybedeceklerdir.
    3) \u00d6DEME B\u0130LG\u0130LER\u0130:
    Pe\u015finat ve Vade Se\u00e7enekleri:%25 pe\u015finat bedeli i\u00e7in 180 ay vade
    Taksit \u00d6deme Ba\u015flang\u0131\u00e7 Tarihi: Konut teslim tarihini takip eden ay
    Taksit \u00d6deme Periyodu: Ayda bir
    Bor\u00e7 Bakiyesi G\u00fcncelleme Periyodu: Y\u0131lda iki kez (alt\u0131 ayda bir, Ocak \u2013Temmuz)
    G\u00fcncelleme Oran\u0131: Bir \u00f6nceki 6 ayl\u0131k d\u00f6nemdeki, Memur maa\u015f art\u0131\u015f oran\u0131, Y\u0130-\u00dcFE ve T\u00dcFE oranlar\u0131ndan en
    d\u00fc\u015f\u00fck olan
    \u0130lk D\u00f6nemsel Art\u0131\u015f Tarihi: Konut teslim tarihine g\u00f6re \u0130DARE\u2019ce belirlenecektir.<\/li>
  9. Hak sahiplerine konutlar, ba\u015fvuru bedeli d\u00fc\u015f\u00fcld\u00fckten sonra kalan tutar se\u00e7ecekleri pe\u015finat ve vade se\u00e7ene\u011fi ile
    taksitlendirilecek olup, pe\u015finat s\u00f6zle\u015fme imzalama a\u015famas\u0131nda tahsil edilecektir.<\/li>
  10. Konutlar\u0131n pe\u015finat bedeli \u00fczerinden %0,5 (binde be\u015f) banka komisyonu ve banka komisyonu \u00fczerinden
    y\u00fczde %5 (y\u00fczde be\u015f) BSMV sat\u0131\u015f a\u015famas\u0131nda Banka taraf\u0131ndan tahsil edilecektir.<\/li>
  11. Konutlar\u0131n sat\u0131\u015f fiyat ve ko\u015fullar\u0131 ilgili Banka \u015eubelerinde ve Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n web sayfas\u0131
    (www.toki.gov.tr) arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla duyurulmaktad\u0131r. En d\u00fc\u015f\u00fck ve en y\u00fcksek fiyatlar ile alternatifli \u00f6deme ko\u015fullar\u0131
    a\u015fa\u011f\u0131da sunulmaktad\u0131r.

    5) KONUT ALMA HAKKI VE KONUT BEL\u0130RLEME KURASI:<\/li>
  12. Konut Alma Hakk\u0131 ve Konut Belirleme Kuras\u0131, noter huzurunda; Banka ve \u0130dare yetkilileri denetiminde
    ger\u00e7ekle\u015ftirilecektir. Kura \u00e7ekili\u015f yeri ve program\u0131 daha sonra a\u00e7\u0131klanacakt\u0131r.<\/li>
  13. Kurada konut say\u0131s\u0131 kadar asil al\u0131c\u0131 belirlenecek olup ayn\u0131 anda asil al\u0131c\u0131lar\u0131n konutlar\u0131 da kura ile
    belirlenecektir.<\/li>
  14. Kura s\u0131ras\u0131nda 30 adet yedek hak sahibi belirlenecektir.<\/li>
  15. Sat\u0131\u015fa sunulan konut say\u0131s\u0131ndan daha az ba\u015fvuru olmas\u0131 durumunda kura \u00e7ekili\u015fi yap\u0131lmayacakt\u0131r. Ba\u015fvuru
    \u015fartlar\u0131n\u0131 sa\u011flayan hak sahipleri kategorilerinin \u00f6nceli\u011fine ve ba\u015fvuru s\u0131ralamas\u0131na g\u00f6re \u0130darenin haz\u0131rlayaca\u011f\u0131 ve
    ilan edece\u011fi program do\u011frultusunda konut se\u00e7im ve s\u00f6zle\u015fme imzalama i\u015flemlerini \u0130darenin belirleyece\u011fi
    bloklar\/konutlar aras\u0131ndan ger\u00e7ekle\u015ftireceklerdir.<\/li>
  16. Di\u011fer ba\u015fvuru sahipleri, \u0130daremiz genel uygulamalar\u0131nda oldu\u011fu \u00fczere ba\u015fvuru say\u0131s\u0131na g\u00f6re gerekti\u011fi takdirde
    kura ile belirlenecektir.<\/li>
  17. Kura sonucu konut sat\u0131n alma hakk\u0131 kazananlar, s\u00f6zle\u015fme imzalama a\u015famas\u0131nda kendi aralar\u0131nda becayi\u015f (konut
    de\u011fi\u015fikli\u011fi) yapabileceklerdir.
    6) S\u00d6ZLE\u015eME \u0130MZALAMA \u0130\u015eLEMLER\u0130 VE S\u00d6ZLE\u015eME A\u015eAMASINDA \u0130BRAZ ED\u0130LECEK
    BELGELER:
    S\u00f6zle\u015fme imzalama tarih ve yeri yukar\u0131da belirtilmi\u015ftir.
    S\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda ibraz edilecek belgeler:<\/li>
  18. Ba\u015fvurulan projenin bulundu\u011fu il n\u00fcfusuna kay\u0131tl\u0131 olanlar\u0131n kimlik ibraz\u0131 yeterlidir. Kay\u0131tl\u0131 olmayanlar i\u00e7in
    N\u00fcfus M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden al\u0131nacak son 1 (bir) y\u0131ld\u0131r projenin yer ald\u0131\u011f\u0131 ilde ikamet etti\u011fini g\u00f6sterir belge.<\/li>
  19. Hane halk\u0131 gelirinin en fazla net 7.500.-TL oldu\u011funu kan\u0131tlayan gelir belgeleri,
    \u2022 Ba\u015fvuru sahibi evli ise kendisi ve e\u015finin ayr\u0131 ayr\u0131 gelirini kan\u0131tlayan belge (tabi olarak \u00e7al\u0131\u015ft\u0131klar\u0131 sosyal
    g\u00fcvenlik kurumundan \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131na dair al\u0131nan belge ile maa\u015f bordrolar\u0131 vb.)
    \u2022 Ba\u015fvuru sahibi veya e\u015fi \u00e7al\u0131\u015fm\u0131yorsa Sosyal G\u00fcvenlik Kurumundan \u00e7al\u0131\u015fmad\u0131\u011f\u0131na dair belge
    \u2022 Belge getirmeyenlerin haklar\u0131 iptal edilecektir. Gerekli g\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fcnde ek belge istenebilecektir.
    7) OTURMA KO\u015eULU ve DEV\u0130R \u0130\u015eLEMLER\u0130:
    Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup s\u00f6zle\u015fme imzalayanlar konutlar\u0131n\u0131 bor\u00e7lar\u0131 bitene kadar
    devredemeyeceklerdir.
    Ayr\u0131ca, s\u00f6zle\u015fme imzalanan konut i\u00e7in bor\u00e7 bitene kadar, al\u0131c\u0131n\u0131n veya ailesi i\u00e7in ikamet ko\u015fulu aranacak
    olup, al\u0131c\u0131n\u0131n, kendisinin, e\u015finin veya \u00e7ocuklar\u0131n\u0131n s\u00f6z konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi
    halinde s\u00f6zle\u015fmeleri feshedilecektir.
    Ger\u00e7e\u011fe ayk\u0131r\u0131 beyanda bulunulmas\u0131 halinde, kurada hak sahibi olanlar\u0131n konut alma haklar\u0131 iptal
    edilecektir. S\u00f6zle\u015fme imzalanm\u0131\u015f ise s\u00f6zle\u015fmeleri feshedilerek gerekli hallerde \u00f6denen pe\u015finat tutarlar\u0131 irat
    kaydedilecek ve \u00f6denen taksit tutarlar\u0131 masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
    8) YAPI RUHSAT TAR\u0130H\u0130
    Proje yap\u0131 ruhsat tarihi: 14.08.2020
    9) CAYMA VE S\u00d6ZLE\u015eMEDEN D\u00d6NME HAKKI
    Konut al\u0131c\u0131s\u0131, s\u00f6zle\u015fmenin kuruldu\u011fu tarihten itibaren on d\u00f6rt g\u00fcn i\u00e7inde, herhangi bir gerek\u00e7e g\u00f6stermeksizin ve
    cezai \u015fart \u00f6demeksizin s\u00f6zle\u015fmeden cayma hakk\u0131na sahiptir.
    Konut al\u0131c\u0131s\u0131, gayrimenkul\u00fcn fiili tesliminden evvel teslim s\u00fcresi i\u00e7erisinde herhangi bir gerek\u00e7e g\u00f6stermeden
    s\u00f6zle\u015fmeden d\u00f6nme hakk\u0131na sahiptir.
    10) KONUTUN TESL\u0130M TAR\u0130H\u0130
    Konutlar s\u00f6zle\u015fme imzalama tarihinden itibaren 36 ay i\u00e7erisinde teslim edilecektir. Sat\u0131\u015f bedelleri KDV hari\u00e7
    bedeller olup, 3065 say\u0131l\u0131 yasa kapsam\u0131nda ge\u00e7erli KDV oran\u0131 \u00fczerinden Katma De\u011fer Vergisi tutar\u0131 konutun
    teslimi \u00f6ncesinde pe\u015fin tahsil edilecek, ayr\u0131ca vade sonuna kadar alt\u0131 ayl\u0131k art\u0131\u015f d\u00f6nemlerinin ba\u015f\u0131nda bor\u00e7
    bakiyesine uygulanan art\u0131\u015f tutar\u0131 \u00fczerinden KDV tahsil edilecektir.
    11) GENEL G\u0130DERLERE KATILMA
    Konut tesliminden sonra ALICI, Y\u00f6netim Plan\u0131 ve KMK\u2019da \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ortak giderlerden ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcme
    (GAYR\u0130MENKUL) isabet eden miktarlar\u0131, toplu yap\u0131 alan\u0131ndaki ortak tesislere ili\u015fkin giderleri ve blok aidatlar\u0131n\u0131
    anahtar tesliminin ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi veya teslim ihbar\u0131nda belirtilen s\u00fcrenin i\u00e7inde bulundu\u011fu aydan ge\u00e7erli olmak
    \u00fczere her ay yap\u0131\/site y\u00f6netimine \u00f6deyecektir. Al\u0131c\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fc teslim almam\u0131\u015f olsa dahi aidat ve ortak alan
    giderlerini \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.
    \u0130dare gerek g\u00f6rmesi halinde sat\u0131\u015fa sunulan konutlardan bir k\u0131sm\u0131n\u0131 veya tamam\u0131n\u0131 sat\u0131\u015ftan \u00e7ekmeye yetkilidir.
    Gayrimenkul Sat\u0131\u015f \u0130\u015flemleri \u00d6zel Hukuk H\u00fck\u00fcmlerine tabidir.
    \u0130nternet sayfam\u0131zda yay\u0131mlanan planlar tan\u0131t\u0131m ama\u00e7l\u0131d\u0131r. Konutlar\u0131n br\u00fct ve net m\u00b2 b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri sat\u0131\u015f listelerinde
    g\u00f6sterilmi\u015ftir. Br\u00fct ve net m\u00b2 hesab\u0131 y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki son \u0130mar Y\u00f6netmeli\u011findeki kriterlere g\u00f6re yap\u0131lmaktad\u0131r. Net m\u00b2
    hesab\u0131 s\u0131va imalat\u0131n\u0131n yerinde uygulama kal\u0131nl\u0131\u011f\u0131na g\u00f6re farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir.
    <\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Silivri Alipa\u015fa evlerin de 88 tane dairenin kural\u0131 sat\u0131\u015f\u0131 i\u00e7in kay\u0131tlar bug\u00fcn ba\u015flad\u0131. 24 May\u0131s – 28 May\u0131s aras\u0131nda devam<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,4,1,10,3,14],"tags":[36,46,45,26,70,29,28,65,27],"class_list":["post-674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-emlaktrend","category-genel","category-general","category-haberler","category-politics","tag-emlak-konut","tag-emlak-uzmani","tag-gayrimenkul-danismani","tag-kayasehir","tag-kayasehir-emlakci","tag-kiralik-daire","tag-satilik-daire","tag-satilik-isyeri","tag-toki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=674"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":675,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674\/revisions\/675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huseyinaltunkaya.com.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}